Maison A vendre VIELLE SAINT GIRONS 3 PIECES

Référence : 2928
Type : Maison
Pièces : 3
Chambres : 2
Surface habitable : 70.5 m²
Surface terrain : 1220 m²

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395 000 € **

Coup de coeur!!! Maison de style Landaise rénovée intérieurement sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de plus de 1200m², au calme et sans vis à vis. Elle se situe à quelques mètres du lac de l'océan et à moins de 10 minutes de l'océan. Elle se compose d'une entrée véranda, une pièce à vivre avec lumière traversante, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Un garage attenant à la maison complète le bien. Droit à construire 240m², terrain piscinable.

** 395 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
VIELLE SAINT GIRONS
Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
70.5 m2
Surface au sol
80 m2
Surface séjour
22.6 m2
Surface Dépendance(s)
14 m2
Surface terrain
1220 m2

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Commentaires internet
fibre
Véranda
Oui

Terrain

Aspect
Plat, Paysagé
PLU
Oui
Aménagement
Arboré
Zonage
U (U)
Assainissement collectif
Oui
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Informations complémentaires
zone Uh2b
emprise au sol 30%

Mandat

Disponibilité
09/07/2022

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	22,60	SO	Sans vis à vis
	Salle d'eau	5,50		Sans vis à vis	placard
	W.C.	1,10
	Chambre 1	12,30			placard
	Chambre 2	9,10
	Cellier	6,30
	Cuisine	11,50
	Véranda				9.5
	Dégagement	2
	Garage				14